EDITO


LA BCE RENFORCE SA POLITIQUE MONETAIRE, LES EMPRUNTEURS SOURIENT ?

La BCE a renforcé sa politique monétaire en faveur de l?économie : elle prête désormais à 0%. L?OAT 10 ans, est à 0,5%, comme il y a un an. L?Euribor, indice de référence du marché monétaire dans la zone euro, est négatif sur toutes les durées. Les banques se financent à bon compte, elles ont tout intérêt à prêter. L?indice de confiance des ménages est en hausse et la construction neuve repart. Les taux des crédits immobiliers sont à leur plus bas niveau historique de mars 2015. L?immobilier se refait une santé : dans l?ancien comme dans le neuf, les ventes sont reparties.

1,09% sur 10 ans. Les taux fixes négociés par CAFPI en mars sont tous en baisse par rapport au mois précédent. Les plus bas descendent à 1,09% sur 10 ans, 1,52% sur 15 ans, 1,78% sur 20 ans et 1,80% sur 25 ans. CAFPI reste moins cher de 10 points de base (-0,10%) en moyenne par rapport aux taux nationaux moyens constatés sur le marché. Simulez son financement sur www.cafpi.fr. Tous les segments du marché immobilier en profitent : accession, primo-accession, investissement locatif?.

Négocier l?assurance emprunteur. Les acquéreurs sont d?autant plus encouragés à réaliser leurs projets qu?un gisement d?économie leur est désormais grand ouvert : celui de l?assurance emprunteur. Avec la mise en place effective de l?équivalence de garantie, les emprunteurs ont une liberté totale de choix.

Renégocier, regrouper. La renégociation de crédit, autre activité développée par CAFPI, pourrait repartir de plus belle. Après une année 2015 dynamique, 2016 ouvrent de nouvelles opportunités à ceux qui n?ont pas encore renégocié leurs prêts souscrits à des taux nettement plus élevés. Ils sont nombreux dans ce cas : d?après la Banque de France, il resterait 90 milliards d?euros de crédits négociables. La période est également favorable au regroupement de crédits pour les ménages qui ont accumulé les prêts, immobiliers ou à la consommation.

En conclusion, l?année 2016 débute sous les meilleurs auspices. Les taux bas offrent l?opportunité de réaliser de belles opérations immobilières et d?acquérir un bien à un coût plus que raisonnable.